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居抜きお悩み
そんなお悩みをお持ちの方々を
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お助けいたします!
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居抜き110番って?

「開店希望者」と「閉店希望者」を独自に募集
居抜きマッチング
双方にメリットのある、居抜き売買相手をマッチングする会社です。
居抜き110番は、これから新規開業を目指す「開店希望者」と、諸事情により閉店を検討されている「閉店希望者」の皆さまに有益な、店舗案件専門のマッチングサービスをご提供しております。地元不動産会社との幅広いネットワークから、一般的なテナント情報と共に、いち早く他社にない非流通居抜き案件を紹介。開業時の初期投資として、一般的に1,000万円かかると言われる開店コストを削減、閉店時も閉店コストとリスクを軽減し、収入を得られる、お客様に最適な閉店方法をご提案させていただきます。

居抜き110番って?

「開店希望者」と「閉店希望者」を独自に募集
居抜きマッチング
双方にメリットのある、居抜き売買相手をマッチングする会社です。居抜き110番は、これから新規開業を目指す「開店希望者」と、諸事情により閉店を検討されている「閉店希望者」の皆さまに有益な、店舗案件専門のマッチングサービスをご提供しております。地元不動産会社との幅広いネットワークから、一般的なテナント情報と共に、いち早く他社にない非流通居抜き案件を紹介。開業時の初期投資として、一般的に1,000万円かかると言われる開店コストを削減、閉店時も閉店コストとリスクを軽減し、収入を得られる、お客様に最適な閉店方法をご提案させていただきます。
開店を考えている方
閉店を考えている方
移転を考えている方
開店を考えている方
閉店を考えている方
移転を考えている方
開店を考えている方へ 開店を考えている方へ
閉店店舗の既存の設備や内装を活用し
低コスト開店を実現する 「居抜き」という選択肢
閉店店舗の既存の
設備や内装を活用し
低コスト開店を
実現する 「居抜き」という選択肢
既にある設備を活用する居抜き開店と、新たな設備を必要とするスケルトン開店で比較すると、初期投資金額に大幅な違いがあります。
居抜き110番では、居抜き売却を希望される方(閉店希望者)から居抜き情報(閉店情報)を頂き、開店される方にご紹介しています。閉店情報は、現在「営業中」の案件の解約申込前であることも多く、他にはない希少価値の高い店舗情報と考えられます。
居抜き開店は、今すぐ営業できる設備が既に整っているため、看板取り換え工事だけで開店することも可能。開店準備期間中でも営業中同様に家賃・光熱費・人件費などの開店前経費は発生しています。短期間開店を行えることで、効率的に開店前経費の削減を行うことを実現します。
居抜き開店を希望しつつも、スケルトンからの開店に選択肢を変更することも可能です。どちらの場合でも、居抜き開店同様のサポートを提供致します。
居抜き110番での開店の流れ

弊社から
電話連絡

弊社から電話連絡

弊社担当者から直接ご連絡を差し上げます。
登録内容の確認等を行い、ご来店の案内をいたします。

ご来店
サービス案内

ご来店/サービス案内

弊社事務所にご来店いただきます。居抜き110番のサービスのご案内や、事例のご案内、お客様の質問や疑問にお答えします。

サービス
同意契約

サービス同意契約

弊社のサービスにご納得いただいた後、サービス同意契約を行い、契約証拠金として5万円をお預かりいたします。

※契約証拠金は、案件契約が完了した後は弊社の成功報酬の一部に割り当てられます。

個別開店相談
案件探し

個別開店相談/案件探し

お客様の開業プランにあった案件を探し、ご紹介していきます。案件数に応じて、1件~複数件のご紹介が可能です。その中からご一緒にプランニングを行います。

案件決定
各種打ち合わせ

案件決定/各種打ち合わせ

案件決定後は、設備や内装などの工事、必要な備品類、広告の作成等、開業までのさまざまな打ち合わせを重ね、サポートしていきます。

開業(店舗開店)
アフターフォロー

開業(店舗開店)アフターフォロー

開店事業フォロー

閉店を考えている方へ 閉店を考えている方へ
店舗固有資産を計画的に売却し
閉店コストとリスクを軽減する 「居抜き閉店」という選択肢
店舗固有資産を計画的に売却し
閉店コストとリスクを軽減する
「居抜き閉店」という選択肢
「居抜き情報=閉店情報」であることから、弊社では居抜き情報を店舗が特定できる状態で、インターネットなどの不特定多数が閲覧できる環境には公開しておりません。弊社コンシェルジュが開店希望の弊社登録会員とのマッチングを行う為、情報の漏洩を極小に留めることができます。
弊社では、原状回復義務の停止や保証金(敷金)の返還、退去日の交渉など、貸主様との各種交渉や契約を、不動産会社と提携することでトラブルを回避。スムーズに引き渡しができる環境づくりを整えています。
原状回復工事、解約前家賃、各種契約解約に伴う違約金など、閉店には多額の「閉店コスト」が発生します。「居抜き売却」なら現状回復工事・解約前家賃を0円にすることも可能!閉店コストを大幅にカットし、賢く退去できます。
造作譲渡料は、店舗に付帯されている設備や内装などの動産部分を売却することで、買い手から得られる収入です。 通常閉店では出費となるはずであった店舗固有資産も居抜き売却することで収入に変えることが可能となります。また、店舗をそのままの状態で受け渡せることで、原状回復の義務が免除され、保証金(敷金)が返還される可能もございます。
居抜き110番での閉店の流れ

弊社から
電話連絡

弊社から電話連絡

弊社担当者から直接ご連絡を差し上げます。
該当物件の掲載する情報の登録内容の確認を行い、ご来店の案内を致しますのでご都合のよろしい時にご来店をお願い致します。

訪問
サービス案内

訪問/サービス案内

居抜き閉店までの流れ・料金などのサービスの案内をいたします。
また、必要に応じて各査定、運用方法のご提案も行います。売却、償却などのご相談もお任せ下さい。

案件登録契約

案件登録契約

弊社のサービスにご納得いただいた後、案件登録契約を行い、契約証拠金として5万円をお預かりいたします。同時に、弊社が運営するサイトや顧客への個別連絡にて買い取り希望者を募ります。

※契約証拠金は、案件契約が完了した後は弊社の成功報酬の一部に割り当てられます。

買い取り問い合わせ
視察、各種協議

買い取り問い合わせ/視察/各種協議

買い取りの問い合わせがあった場合は、買い取り希望者と視察を行います。視察後、買い取りを希望される場合、店舗の設備や機器、看板類などの最終的な確認を行い、造作物の売買の承諾等を弊社と不動産会社にて貸主様と協議いたします。

造作譲渡契約
テナント契約解約

造作譲渡契約/テナント契約解約

貸主様からの承諾を受けて、造作譲渡の契約締結に入ります。契約書の作成・法務確認等も弊社がサポートします。解約手続きなどは不動産会社が仲介します。

造作譲渡費受取
案件引渡し

造作譲渡費受取・案件引渡し

造作譲渡費受取

移転を考えている方へ 移転を考えている方へ
開店と閉店の専門のコンセルジュがどちらもフォローアップ
開店と閉店がローコストで実現できる 「居抜き」という選択肢
既にある設備を活用する居抜き開店と、新たな設備を必要とするスケルトン開店で比較すると、初期投資金額に大幅な違いがあります。
居抜き110番では、居抜き売却を希望される方(閉店希望者)から居抜き情報(閉店情報)を頂き、開店される方にご紹介しています。閉店情報は、現在「営業中」の案件の解約申込前であることも多く、他にはない希少価値の高い店舗情報と考えられます。
居抜きでの移転は開店同様、今すぐ営業できる設備がすでに整っているため、看板取り替え工事だけで開店することも可能。開店準備期間中でも営業中同様に家賃、光熱費、人件費などの開店前経費は発生しています。短期間開店を行えることで、効率的に開店前経費の削減を行うことを実現します。
居抜き110番での移転の流れ

弊社から
電話連絡

弊社から電話連絡

弊社担当者から直接ご連絡を差し上げます。
該当物件の掲載する情報の登録内容の確認を行い、ご来店の案内を致しますのでご都合のよろしい時にご来店をお願い致します。

ご来店
サービス案内

ご来店サービス案内

弊社事務所にご来店いただきます。居抜き110番のサービスのご案内や、事例のご案内、お客様の質問や疑問にお答えします。

サービス
同意契約

サービス同意契約

弊社のサービスにご納得いただいた後、サービス同意契約を行い、契約証拠金として5万円をお預かりいたします。

※契約証拠金は、案件契約が完了した後は弊社の成功報酬の一部に割り当てられます。

買い取り問い合わせ
視察、各種協議

買い取り問い合わせ/視察/各種協議

お客様の移転プランに合った案件をご紹介していきます。店舗の設備や機器 、看板類等の最終的な確認を行い、造作物の売買の承諾等を弊社と不動産会社にて貸主様と協議致します。

案件決定
各種打ち合わせ

案件決定各種打ち合わせ

案件決定後は、開店、閉店に必要な各種手続きや広告の作成など様々なサポートをしていきます。また、譲渡の契約や賃貸契約の解約手続きも同時進行でサポート致します。

開業(店舗開店)
アフターフォロー

開業(店舗開店)アフターフォロー

移転フォロー

ご利用者様の声

安心してお願いできました!(飲食店 A様)
勤務しながら開業準備ができたのは、居抜き110番さんが
融資・改装工事・厨房をお手伝いしてくれたからだと思っています。
レセプションの段取りや集客もありがとうございました。

分からない事ばかりでも開業できました!(美容院 B様)
慣れない土地での顧客の引き継ぎができて安心しました。
開業準備は融資や工事・機材のことなど分からないことが沢山でした。
一緒に手伝ってもらえたから自信を持って準備できました。ありがとうございます。

夢が叶いました!(飲食店 C様)
自分が好きな店を現実に作りたいと思ったので、相談しました。
場所の提案から事業の内容まで、親身に聞いてくれたおかげで、実現できました。
オープン当初は、行列になり嬉しい悲鳴。お願いして良かったと思います。

安心してお願いできました!
(飲食店 A様)
勤務しながら開業準備ができたのは、居抜き110番さんが 融資・改装工事・厨房をお手伝いしてくれたからだと思っています。 レセプションの段取りや集客もありがとうございました。

分からない事ばかりでも
開業できました!

(美容院 B様)
慣れない土地での顧客の引き継ぎができて安心しました。 開業準備は融資や工事・機材のことなど分からないことが沢山でした。 一緒に手伝ってもらえたから自信を持って準備できました。ありがとうございます。

夢が叶いました!
(飲食店 C様)
自分が好きな店を現実に作りたいと思ったので、相談しました。 場所の提案から事業の内容まで、親身に聞いてくれたおかげで、実現できました。 オープン当初は、行列になり嬉しい悲鳴。お願いして良かったと思います。

よくある質問


もちろんです。
閉店を決断する前にご相談いただくことで、閉店すべきかどうか今までの事例を基に考えることができる為、決断する前にご相談いただく方が良い方法が見つかることもあります。 その為、当社では、閉店・移転は決断をする前に相談いただくことをお勧めしています。 「来年はやっていけるだろうか?」「移転をしたらうまくいくかもしれない」などといった漠然としたご相談もお受けしております。

居抜きの物件にはそれぞれメリットとデメリットがあります。そのお客様にとって最適 な提案ができるように弊社では様々な情報を集めています。 お客様の状況によってはメリット・デメリットとなる場合もならない場合もございますので、お客様に合わせてご説明をするようにしております。 お客様ごとのご説明をいたしますので、ぜひ一度お電話にてご相談ください。

はい。 弊社は秘密保持契約を結び、水面下で売却先のお客様を探すお手伝いをしています。まずはご相談ください。

まず仮登録していただくと、電話させていただきどのような物件をお求めなのか。内容・予算・時期、また助成金が出るかなどをお調べして、よい物件を探します。 もし今なくても、良い物件が出ればご連絡させていただきます。
運営会社: 株式会社感動コーポレーション
〒980-0811
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